皇室都救不了？碧桂园的森林之城为什么会失败？安华可以为其带来新曙光？【#课本不会教的历史 EP18】
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Published 2024-06-29
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00:00 影片开始
01:06 Vince Academy！
02:04 森林之城的开发
05:26 森林城市为何失败
08:03 一波未平 一波又起
13:38 森林城市何去何从？
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All Comments (21)
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森林之城是鐵定完了，原因有三個：第一是屋主大多為外國人，當初就是為了炒房而來，而目前土建進度緩慢，碧桂園接近破產，這就讓後來接盤的人卻步，失去投資價值。第二是沒有自住價值，房價高過平均水準，而且柔佛的年輕人大多喜歡住lander，這裡實在沒有很吸引人。第三是建築隱患，森林城市靠海，鹽霧侵蝕嚴重，目前已經交屋10年，未來可居住時間沒有很長，加上碧桂園的情況不佳，後續屋況維持讓人擔憂，我剛好是相關的從業人員，完全不會考慮在這裡定居。
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几个月前特别去订了那里的酒店住了一晚，想真实感受那里的环境。老实说，这里白天的环境还ok 。我觉得她最有潜力把这里用来做影城，用来拍鬼片，僵尸片，或像Train to Busan 那类。说真的，不管你晚上是开车或走路，那种人烟稀少，毛骨悚然的感觉一流，感觉没个角落都突然有大批丧尸跑出来。。都不需要特别花钱再搭布景就可直接拍戏了。。😅
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hi BBK Network ， 我是ALVIN SEAH 我是你频道的粉丝 ， 我看到我的forest city 的listing . 谢谢 BBK 帮我打广告 🤣
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森林城市已完成50%，森林的部分
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森林之城未來的展望是如何我不知道，但如安華政府現在這種親商及負責任的發展心態絕對才是令人比較放心及看好的事。
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在一个症智这么不稳定的地方，都敢来投资，还真的很勇敢。
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上个星期才去过那边，除了高楼，还是高楼，一个正常的mall都没有，还有医院呢？消防局呢？警察局呢？油站呢？😂 几千亿的project，这些基本的设施都没有考虑好，只想着盖多点单位来卖😂 只能说RIP
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当年去应征precast工程师的时候，总工程师就亲口跟我讲，这个project要跑三十年，8年过去了，现在进展才15%，真是不胜唏嘘。
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10:14 房子是用来住的不是拿来炒的。。 这个我绝对认同！
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其实森林城市的售价在它的周围现在基本都是低的。主要在于新山人还是比较喜欢地屋，它旁边的一些地方有的是你买地，要如何建你随意。大约一千万的屋在那里是个入门，三五千万的人基本不缺钱，市场上你更本看不到，除了主人邀请。
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我疫情期间在里面住了2年超爽的，说真的并不像网路上说的鬼城。是还没那么多人住但是里面还是挺热闹的每个星期都有各式各样的活动很多车进进出出酒店餐厅到处都可以看到人。好怀念住在哪里的日子，是个好地方👍👍
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填海3年内就建，要投资这个楼盘要想清楚。它的展演空间、酒店建筑和道路在施工后不久就开始出现裂缝。土地开垦的速度过快，土壤没有充足时间沉降和稳定，有下沉的风险。 去了解碧桂园天津的凤锦庭院，40多栋大楼和别墅都下沉和顷斜，变成“天津沉市” 和“比萨斜塔” 。
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碧桂园真的抵死，当初销售中心那种不把本地人放在眼里的态度，把forest city当殖民地，简直死好，老马做的很对，这些人来除了炒房，对本地经济和发展有什么帮助，对本国公民有何好处？
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未來可期！
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我KL人，今年年头去过一次走走。人造沙滩其实风景优美，建议傍晚之前去，可以在那边吹风，小孩有戏水的小游乐园。整个沙滩如果要拍照有很多打卡点，至少可以停留两个小时左右。人气蛮多的，也看到很多好像印度游客。至于吃的，或其它商店就真的没什么。至于要投资或自住的，如果要原离城市的拥挤，不介意要开车30-60分钟到城市，还可以考虑。但是就不要考虑等它升值卖个好价，不赔钱就偷笑了。
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本来这个项目最想吸引的就是中国的有钱人，中国北方冬天很冷，大马的气候来过冬确实舒服，而且马来西亚这么多华人，来这边生活也会比较方便。结果前期给的那么多政策取消了，谁还愿意买。如果没这个变故，很多有钱的中国人来这边买房，每年能带动消费可想而知绝对是非常大的。碧桂园如果不是这个项目拖累，不会像现在这么惨。感觉马哈迪就是怕太多中国人来了，带动经济的好处绝大部分肯定是马来华人得了，影响马来人的地位。
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慢慢看好
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往好的方面想，沒有爛尾樓就算不錯了 🤣
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有亲戚给碧桂园的工程部做高层，碧桂园在国内的施工品质已经够次了，森林城市的标准更次。因为上面有关系，环评、安全评估都是卖通的，从填岛到高楼打地基，无不偷工减料，内部更是贪污成风。能不能撑20年都是疑问，送给我也不敢要，
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2017年我就跟同事争执，说那个计划不可行，他不信。马来西亚人不喜欢高楼， 新加坡人无法长住新山，中国人无法进住自己买的楼房，那些房子要卖给谁？租给谁？
