【一戸建てVSマンション】買うならどっち？メリットとデメリットを徹底比較！！

【留意事項】 この動画はこれから家を購入する予定の方に向けて、「今から購入するならこのように考えましょう」というスタンスで発信しています。 全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しており、それに伴って建築業界も進化しています。 そういった観点から、既に建築された方には適合しない内容も多いと思いますが決して批判・否定している訳では御座いませんので、ご了承頂けますと幸いです。

子供達に資産として残せるは、よっぽど駅近で道路に面した、良い土地じゃないと難しい。まず、子供が複数いると必ず揉める。子供が良くても、子供の伴侶が口出ししてくる。 今は、みんな長生きなので相続が発生する時期には子供世代も定年でリタイヤしている人も多い。処分にお金と時間が掛かる土地家屋より、預金の方が有難い。 都心住みの上司夫婦も、お互いの両親の実家の処分が1番大変だったと言ってました(家の中の処分含め)。都心部でそれなら田舎の家はどうなることやらです。 まずは一戸建てで、老後になったら中古マンション購入がよいかな。そのためにも、売り易く住みやすい土地選びが必要だけど、それが出来たら、誰も悩まないか(笑)

マンションと戸建ての比較をするなら、その大前提として、【マンションでも戸建てでも住むエリアを変えない】という条件にしないと正しい比較は難しいかなと思いました。特に｢資産｣として比較するなら、です。 マンションのスラム化も都心部はほぼ無いですが地方であれば起きやすいでしょう。また次世代へ資産として残すと言っても地方であればその子たちが就職する時に不便な地域であれば都心部のマンションの方が余程助かるでしょうし。戸建ては階段が必須になる点も高齢化した際のバリアフリー観点からは不利かと思います。足腰が悪くなり上のフロアに上がれなくなったとしても、その広さ分の固定資産税はしっかり取られます。そもそもローンを組む際にバリアフリー物件は補助がありますしね。関東に実家がありますが結局その戸建ては引き継ぐ気がそもそもなく都内にマンションで住んでいます。 結局のところ、土地の価値が高いほど利便性も高く資産価値は高い(当たり前ですが。)。資産価値は単に駅からの距離だけではなく公共施設などの数にも比例します。おそらく比較するなら便利な土地に住みたいと思うものでしょうし、そのような地域で資金的に戸建て(しかも平屋)を選択できるなら、それがベストなのかなと思っています。

非常にわかりやすかったです。 私も、一戸建てに賛成です。 一戸建てには、メンテナンス費用がかかりますが、マンションの駐車料、管理費、修繕積立金を考えれば変わらないと思います。

札幌住みですが、マンションは暖かいし、除雪をする必要がないので重宝しています。

老齢化社会を考えると戸建てよりマンションの方が住みやすく思います。 年寄りにとって、広い部屋と言っても２階は使わなくなり掃除も行き届きません。 家のメンテナンスもままなりません。 戸建ての平屋建てが一番いいのですが、そうなると敷地面積が広くなりますし、これまた管理が大変になります。 そんなこと色々考えるとマンションがいいかなと思いますね。 あくまで年寄りにとっての話です。 あと、なんと言ってもマンションは災害に強いと言うことでしょうね。 昨今の異常気象で大きな被害が毎年起こっている状況では戸建ては心細く感じます。

実家は戸建てで築50年でした 田舎なので庭が広く大きな家でした。 祖父母の代から孫の代が成人して社会人になるまで持ちました。 間の両親の代は家を建てる必要はなかったのでお陰でローンに追われる生活をする必要がなかったんですよね なので孫の代の自分もある程度余裕のある暮らしでした。 代々地元に続いている家なのでみんな実家を離れないのでうちの家系はマンションや賃貸は考えられないですね。 なので自分も持ち家派

今ちょうど一軒家かマンションかで悩んでて、調べたらまさかの豊橋代表の林さんじゃないですか！ 元々マンション派でしたが、一軒家にしようと思いました！林さんのお話なのでスッと入ってきました！😂素敵な動画ありがとうございます😊

マンションの一番のメリットは駅が近いのが良いですよね。駅とくっついて建ってる所もありますしね。 一軒家のメリットはやっぱり広さと快適ってとこですかね。 私の考えでは、都会はマンション、田舎は一軒家が良いかと思います。

個人的には、マンションのデメリットに『駐車場遠い』『エレベーター時間かかる』はあると思います。毎日のことですからエレベーター待って乗って、そこから車取りに行くって事に5分もかかったら・・・ほぼ毎日車乗る人なら、10年で相当な時間ロスな気がします。戸建てなら1分以内でいけると思うので、1日往復8分の差×1年で200日外に出るとして、10年で1万6千分（266時間）立体駐車場とかならさらに取り出すまで時間かかるし大型マンションなら駐車場行くだけでもかなりロスに…って思っちゃいます。

住みたいエリアで戸建てが可能なら、戸建てが良いに決まってる。 ただ、大都市では、多くの人が希望するエリアでは金額的に無理になる。 同じ予算で選ぶとどうしても立地的に有利なマンションが魅力になる。そこをあえて立地的に譲ってでも戸建てを選ぶ人は、それなりの住まいへのこだわりが強い人だろう。 大都市以外なら、普通に戸建てだろうな。

マンションは古くなると住み替え転居が多くなり、上下両隣と住人が変わり環境が大きく変わることがあります。

10:00　資産性があるかどうかは立地次第なのでマンションor戸建のメリデメの話では無いですよ 現在一戸建てを建築する人のほとんどは好立地（都心の駅近）では無いですから いま建てた戸建てが寿命を迎える50年程度先には、その郊外の土地は二束三文ですし 子供のライフプラン的に使いやすい、ベストな土地であることは稀です むしろ売却相手先が見つからず固定資産税だけ永遠に払い続けさせられる、というリスクがあります マンションは高額ですが好立地物件も多いですし、高額ですがここ10年は値下がりどころか値上がりしていますので 資産を残してあげるだけでなく増やして残してあげられている状態です。 つまり不動産は立地できまる、ということと 木造戸建ては確実に無価値化する ということは間違いないです

実家が戸建てですが、庭がある分、害虫駆除が面倒です マンションだとせいぜいゴキブリくらいですが、戸建てだとナメクジ、イモムシ、ハチなど、害虫のオンパレードです 実家から出て集合住宅に引っ越してから害虫に悩むことが格段に減りました

わたしも以前はマンションより戸建ての方が資産にと言ってましたがよく考えると資産＝売却できる状態ということなので、土地があるか無いかに関わらず売れれば資産だと思うのですがどうですか？😊 田舎の土地より利便性の高いマンションの方が将来売れるし、利便性の高い土地の一戸建てと田舎のマンションなら戸建ての方が売れる、、結局資産としては土地の場所、価値によるという認識です😮見解失礼しました。どんな暮らしをしたいかによるという説明分かりやすくていいなと思いました😊✨

マンションは大地震が来て修繕不可能になった場合や、スラム化、老朽化した時などに個人での決定権が無いということが最大のデメリットだと思います。 老朽化で自分は建て替えたく無くても、多数決で勝手に決まってしまう。スラム化したら修繕も賄えない。大地震で壊れたとしても、すぐに修繕や建替えを決定出来ない。マイホームだけど個人の持ち物じゃない。

何事も好みの問題だと思います。 我が家は、JR駅から徒歩5分から6分くらいの一戸建て二世帯住宅ですが、駐車スペースが5台分ありますので嫁いだ娘達や友人が車で遊びに来ても困らないですし、庭先にスチール物置が2つあるので殆んど使わない物は物置に保管してますが、マンション住まいで駐車スペースを5台分持つ人は少ないと思います。 実際、私の長女娘は埼玉県川口市の駅近くに分譲マンションを買いましたが、孫娘も車を持つようになったので都内豊島区に三階建一戸建て住宅を建て一階部分は殆んど駐車スペースで車3台を停めてます。 勿論、マンションのほうがセキュリティ面では優れてますけれども、長女娘のように駐車スペースが限られる事があるのでローンを完済した分譲マンションは賃貸に出して家賃収入は都内に建てた一戸建て住宅のローン返済に充ててるそうです。

今まさに迷っております 中古マンション築18年　リノベーション済みでまだ誰も住んでない 新築戸建て どちらも駅から10分以内で 間取りも同じ感じです 3LDKです 戸建ては一階が車庫トイレお風呂5帖 二階がリビング 三階が部屋２つ 階段が年寄りになった時にきついし毎日洗濯物を二階のバルコニーや買い出しした物を二階に持っていかなきゃいけないのがきついですよね 土地面積61㎡ マンションは5階の真ん中です 上下の音が気になるのと 窓をあけると向かいのマンションの廊下で洗濯物や部屋が丸見えです 管理費、修繕積立金、駐車場で6万ぐらい毎月かかります 専有面積77㎡ もし将来売るとか貸し出しする時はどちらが良いでしょうか？

知りたかったテーマ。 こちら大阪市内ですが、築浅マンションに軍配が上がるかなぁと思いました。こちらではいわゆる3階建てのミニ戸建になるのですが、一戸建てのメリットが全て薄くなる傾向があるし、実際にお邪魔しても羨ましいとは思えないです。あと、田舎にある実家のボロ屋は資産どころか既に負債です…

前に中居君の番組でこの企画やってた時不動産専門家全員が一戸建を選んでた番組ありましたね。私は今住んでる一戸建2棟目で前の家は賃貸で貸してますが場所が良いのもありますが買った額の半分近くは賃貸で回収できました。修繕もマンション積立の半分もかからない位で済んでます