理財專家揭發壓縮貸款風險，究竟是「負債爲王」還是「負債危亡」？ FEAT.周志强

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2024-06-20に共有

自2010年起，馬來西亞房市經歷了極度繁榮的時期，房價幾乎翻倍，吸引了大量投資者。不論是節衣縮食的普通人還是富裕人士，都希望通過房市創造財富，成為爆發戶。然而，這種繁榮僅持續了約五年，房價達到頂峰後，許多人仍繼續追高，導致自己高價購置房產。隨著疫情的影響，許多希望通過房產致富的人未能如願，反而為支付房貸或尋找租客而煩惱。更糟糕的是，一些人參加了房產投資大師的課程，利用壓縮貸款的方式購置多套房產，結果面臨與自身財務狀況不符的貸款負擔。除了要承擔高額貸款，他們還需繼續尋找租客以減輕房貸壓力。幸運的投資者或許能撐過幾年，但不幸的則可能面臨房產被銀行拍賣的困境，最後進入窮籍破產。

邁悅理財教育中心的周志强Nicholas和我們談談壓縮房貸帶來的理財危機。

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コメント (21)

@kongmj9537 14日前

Adrian Wee, Vince Academy
@JS8269 14日前

这个来宾很有料哦
@user-gw6ii1lj9d 14日前

買磚是華人的標籤，如果沒有買到，好像很失敗這樣，其實我的看法，先把錢投資，把錢養大，（未必是在房產）到時才慢慢買房產，慢慢看也無妨，房產是資本家給勞工的圈套。。
@kevinwongkwongfeihq-sales4965 14日前

谢谢周大哥的分享，长知识了，期待能杰团对的影片，加油！！！💪💪😃
@kkklein4699 14日前

年轻人有闲钱应该创业创业才可能发家致富先生存后杠杠杠杠再杠杠我就是在MCO期间用7000马币开始一步步到Revenue 3.2M 一年大家努力加油🙏
@orapark7629 14日前

Sorry 我中过Allianz agent 宣称自己是financial advisor, 不断教我买insurance 通过trust的渠道结果trust的stamp duty发生问题时但是那个insurance agent 高层立刻寂静 sue 到bank negara audit 也没有人take action, 钱一定要留在自己的wallet *大家不要随便和保险agent交流 *不要随便踏入合约陷阱 *Risk management和balance sheet 同等道理
@CoolGirl007 14日前

房地产是个庞大的投资，那是有钱人玩的，如果口袋不够深。。不要玩。。可以买一间自己住就好了
@mooneleven9798 14日前

其实主持人应该有了解了吧 1. 做airbnb 2. 和發展商做假拿cash back
@Joseph-rq9el 13日前

Gary Chua, Smart Financing
@monster88 14日前

不是有一位卖lok lok的靠房产发达.现在做了古鲁. 她的女学生也买了不少产业.
@ahkwailam6961 4日前

这操作方法已经过时了，多数银行已经跟进系统了现在不能这样做了。现在说这些属于马后炮了。要上车的人都已经被人骗上车了，早下车的人早已经赚到钱了。
@ahkwailam6961 4日前

凡事都需要天时地利人和的，有些人确实是赚钱了。后期房地产下跌亏钱的人多才来诉苦，走在前面(2008~2014年)的人都赚大钱了。
@fenswar 14日前

哈哈😄
@Kanlone 14日前

又是“咕噜”。我们年轻人现在不买单了，不像上一代人过时被催眠的思维个人认为如今房产债务越高者，迟或早会出问题在一个解决住房问题不难的年代，还在谈着炒房，现在年轻人不会买单，你不信的话，访问年轻人看法就知道了，我相信应该有人问过，可能不敢公布现在年轻人的看法，如果有人要问我为什么说问年轻人的看法很重要，那只能说会问这种问题的人多数是不会经济的人，我懒得回答 🫰🏻❤️😊
@caine23 14日前

我八十后42歲，身邊同學朋友（大部分富二代）幾乎大部分早早二十幾三十初就買房結婚，那時很羨慕他們，每當高壓新加坡賺新幣打工努力存到首期款時就剛好遇到不是屋價飆升而又付不起不然就是被裁員失業，好在幾年前發現根本就是自己不夠格擁有在加上會被套牢當房奴才明白覺醒有錢不如創業才是對自己正真有意義的投資！現在雖然屋價頗高，但如要買的話至少自己錢可以縮短10-15年貸款不用虧太多利息
@FmYuzu 14日前

理財和投資只要貪就出事.. 就是貪只去想能賺多少多少，不會去考慮自己還不還得起。出事了就怪天怪地怪別人，難道自己會不知道自己還不起的嗎？
@ponggim1834 14日前

house for stay not for investment, hope one day our gov can learn from some western country how they set the rule for housing. if want invest, do in other field. we should not be bank slave, get a comfortable house not luxury house, get saving and enjoy life, not be bank slave.
@kumming4728 14日前

我有个朋友就是上了某某guru的课程，结果借了压缩贷款，结果屋子亏着卖之余还搞到自己负债累累！
@henrybutcher9436 14日前

最基本的投资就是房地产，房地产也搞不懂就不要去挑战那些更高难度的投资。在马来西亚的房地产投资基本是十拿九稳的；创业有几巴仙成功率？很多因为创业而负债累累的，你还没看到。
@stephenlauco 14日前

陷阱就是理想化以租代供，以为租客帮你供房。现实是租金都不夠cover除非你一炮過购買或少贷款。人都是不理性的