【初心者必見】創業50年の工務店社長が「買ってはいけない土地TOP3」を解説！！
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Published 2020-04-14
みなさんも、どんな土地を買ったら良いのかわからないと悩んでいませんか？
もしくは、いろんな情報があってどれを信じればいいのかわからない...など、
もしどちらかに当てはまるようでしたら、是非最後までご覧ください！
とても残念なことに土地選びで失敗している人は非常に多いです。
ぜひこの動画を見て、後悔しない土地選びをして欲しいと思います。
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■プロフィール
HAPINICE 代表取締役社長
林 拓未 (はやし たくみ)
高校を中退し大工の道へ。
27歳で創業50年の工務店3代目社長となる。
「住まいづくりを通して、家族の笑顔と幸せを拓くこと」を理念に掲げ、地域No.1を目指して運営しています。
出身住まいは愛知県。現在、妻、娘2人、息子1人の5人家族で暮らしています。
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All Comments (21)
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【動画の目次】 ├0:37 結論 ├1:46 買っちゃダメな土地TOP3 ├2:28 買っちゃダメな土地TOP2 ├6:55 買っちゃダメな土地TOP1 └9:24 まとめ 【留意事項】 この動画はこれから家を購入する予定の方に向けて、「今から購入するならこのように考えましょう」というスタンスで発信しています。 全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しており、それに伴って建築業界も進化しています。 そういった観点から、既に建築された方には適合しない内容も多いと思いますが決して批判・否定している訳では御座いませんので、ご了承頂けますと幸いです。
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分かりやすくて、聴きやすいトーンと話し方で、スーッと内容が入ってきました！
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分かりやすくて、色々勉強させていただきました。
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全部誰でも思いつく当たり前の事です。しかしながら説明がしっかりされていると思います。 私が気にするのは段差がある土地です。日当たり、景色等は良くなるかもしれませんが、擁壁代が数百万かかり、また擁壁があっても古ければ市の許可がいったり、盛り土しているならば地盤沈下などと結構注意もんです。
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具体的で参考になります。
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勉強になります。これからも宜しくお願いします。。
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いつもなるほどなあと感心しつつ動画を見させていただいています。確かに素人には判断が難しいでしょうが、 今はやりの住宅診断士や、土地の診断士の方に現物(土地なり、建物なり)を見ていただくことに関してはどのような意見をお持ちでしょうか。 ホームインスペクションの診断士はそこそこいますが、土地の診断士は少ない印象ですが。
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今検討している土地が線路沿いなんですけど、具体的なデメリットあったりしますか？？
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ギャンブルの部分を作らないこと、が重要なのですね。肝に銘じておきます。
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川沿いの田んぼ埋立地を最近買いました。 買う前にYouTube拝見してたらよかったです。💦 けど自分の地域は津波が来ないとこはめちゃくちゃ土地代が高いのでやっぱりなかなか手がだせないです😹
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いつも見させてもらっています！ 以前相談させてもらってたんですが、注文住宅にしようと思います！ それで鉄骨階段に憧れがあるのですが、林さんの動画で階段の動画ありますか？
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こんにちは！初めて拝見しました。今、我が家はリフォーム中で、もう少し前に出会っていればと思いました。まだ完成は先に成りそうでなんとも言えませんが、後悔しない水回りのリフォームであってもらいたいと思っています。 インスタの方をフォローさせて頂きました。目の保養楽しませて頂きます😄
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なるほど🥰 土地購入が楽しくなりました。 今からわくわくしています♬ こちらのチャンネル登録しました。 これからよろしくお願いします⭐️
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たいへん為になりました。
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今新築を検討しており、土地も探さなくてはいけませんが、とても勉強になりました。 良い土地があったとしてもコンクリートに整備されてたらそれも崩すためにお金かかるんですよね…？ 最近よく駐車場が売りに出されているのでそうゆうものが多いです。
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川が近くにあるかとかは分かるけど、地盤の強弱は地盤調査しないと分からないと聞いたけど、買う前に分かったりするのかな？
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土地の全面道路に下水・給水本管が布設されているか調べないのでしょうか？
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東と南に家や倉庫が建ちそうな土地もNGです。日陰なら自分で作れるけど、隣家の影に入ったら一生日陰の家になります。
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大震災の時に塀が崩れ落ちていた土地はほとんど昔、水田を埋め立てて宅地にしていたところでした。造成したばかりは気がつきませんが30年位経つと地盤沈下も出てきます。地震で揺さぶられると液状化してなおさらです。水田にするため粘土質の土を客土として入れているので水はけも悪いです。図書館などで古地図などを捜して土地利用や標高、川河跡を調べるのも大事です。河川の合流点は浸水するリスクが大です。年々台風も大型になっています。不動産屋はすぐに本契約しないと他の人に回すとすぐにプレッシャーかけてきますが、そんなの無視で。財産や命を預けるものなので慎重に探しましょう。
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私は分譲マンションに住んでいましたが、余計な段差や、住んでみたらこんなはずじゃなかったてのがありました💦オプションつけて、修繕費、管理費のコスト リフォームしたらまたまたかかる一戸建てを夢見ていましたが私も昔、今思うと将来考えるとと思うと余計なオプションつけないが無難ですね💦手入れは大変の、近隣とのトラブルで一戸建て手放す位なら場所考えて買った方が良いかと。田舎の離れた場所よりも。
